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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：378 萬
- 參考單價：32.9 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
西屯路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：11.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.61 坪
- 共同使用：3.88 坪
- 土地面積：1.57 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 8樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「低總價投資型」房源。總價 378 萬的入場門檻低，且鄰近逢甲與學區的地理位置確保了穩定的租務客源，若以出租為主，其 4% 以上的預估投報率對資金型買家相當吸引人。
然而，若您計畫自住，需特別留意 29 年的屋齡可能帶來的維修成本與居住舒適度，加上未附車位及坪數較小的限制，會壓縮長遠生活的彈性。
購買建議： 若您主要目的是資產配置、收租，或是年輕首購族希望先以低總價進場，此物件值得考慮，但建議在簽約前進行仔細的屋況勘察，並確認貸款年限是否符合銀行規範。若是以家庭長期居住或追求高轉手流動性為優先，則建議再觀察其他較新穎的物件。
問與答
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何謦卉(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0919-684978
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14期山西松竹 加盟店
經紀業名稱: 麻吉地產企業有限公司
證號: 190349
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